“高收低租”—南京乐伽公寓疑似“经营异常”,大量房东房客上门维权

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我是苏曹记者朱良丁俊原。

江苏广播电视总站“I Suite Newspaper”新闻制作了

南京乐嘉商务管理有限公司(以下简称乐家公寓)一直以“高收低租”的公寓模式经营,最近经历了异常经营,大量的房东租户有收集和租用的房屋。目前,警方已成立工作小组调查公司的经营情况。

Lega Apartment Managed Rentals总部位于南京

据公开资料显示,南京乐嘉商务管理有限公司是一家集住房租赁服务和托管服务于一体的民营企业。口号是“创造一个全面的服务平台,可以让房主放心,让租户安心”。目前,已在苏州,杭州,重庆,成都,西安和合肥建立了分支机构。

全国各地的房东和房客都听到了这个消息,赶到总部捍卫他们的权利

7月18日下午,我的套房报记者来到南京建District区沂墅家工作室19楼乐家总部。我看到大厅里挤满了听到这个消息的房东和房客。其中一些人正在填写注册。表中,有些人急于与员工谈判。

租客:只需支付超过4万元人民币就会被赶出家门

在苏州工作的曹先生一夜之间驱车前往乐家公寓。他说,今年6月,他刚刚在苏州金鸡湖畔租了一间100平方米的酒店式公寓。他向乐家公寓付了一个。多年的租金和押金,截至目前,这笔钱尚未打到房东账户,现在房东已经把他赶出了房子,他很着急,希望网站能够讨论。

房东:还没有收到一分钱的租金。拒绝租客留下

来自南京的张先生是房东。他通过Lega Apartment在江宁的21世纪公寓租了一套房子,但他从未收到过这笔钱。今天,他专门来申请终止租赁合同。张先生表示,虽然租户只住了10天并将租金支付给乐家公寓,但他没有收到租金,他有权拒绝租客继续留下。我希望租户能够理解双方都是受害者。

让张先生感到尴尬的是,Lega Apartment“高租金”的运营模式是亏本生意。因为公司从房东那里租了一套房子,每月租金3500元,并且每月只租给承租人2500元。如果乐家公寓赚钱,它会在圈子里吗?

什么是“高低 - 低租”运营模式?

南京的房东黄先生说,他也从事中介工作,了解一些情况。黄先生以他70平方米的房子为例。乐家给房东每月租金3200元,租房租3000元。从表面上看,这是亏本交易,但实际上,租户的租金是一年支付的,而Le公寓向房东支付的款项是3个月。其余9个月的租金和押金包含在Lega Apartment的账户中。钱都花到哪儿了?目前还不知道!

权利首先注册。问题解决后,不清楚

根据当场为权利辩护的房东,在过去的两天里,南京,苏州等省,以及安徽,西安等省的业主和租户也听说了,并希望解决这个问题。问题。但是,现场维权的过程是合理有序的。

记者问前台工作人员是房东。如何解决这个问题呢?工作人员首先向我提供了套房报记者的登记表,询问姓名,身份证号码,联系方式,合同号,签约地点,住宿地址等相关信息。工作人员解释说,所有表格都将交给他们。至于客户服务的处理方式,目前尚不清楚。

警方通知公司该负责人没有上路

7月18日下午3点30分左右,南京建业区警方向房东和房客进行了简报。目前,南京市公安局建业分局已向区政府,建业区房地产局和市场报告此事。监察部门和其他有关部门成立了联合调查组,并已开展相关工作。乐嘉的四个股东,两个在外地处理其他分支机构,另外两个目前在南京,没有运行,我希望权利人和租户不通过。经济调查局公安机关也参与了调查。

专家:赌注的盈利模式也许是一个坑?租户风险最大

南京工业大学天成房地产研究所所长吴向华认为,乐家公寓只是市场上“爆炸性雷电”现象的一个缩影。这种现象现在已经出现在许多城市。类似于房地产租赁公司“盯马”的原因,他们愿意做一些似乎没有赚钱的事情。事实上,他们希望他们可以急于扩大规模,并且规模越大,他们希望首都鳄鱼公司能够获得它。实现利润的方式,如果失去了愿望,没有接送人,企业就等于为自己挖掘。此外,低租金租金可以确保房屋的空置率不会太高。在降低房价的同时,公司希望每个人都可以支付更多的存款,支付更多的租金,花时间改变空间,并实际将资金提前放入公司的口袋。最终风险转嫁给承租人。

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