人民币破7,利好购房者

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随着时间进入8月,楼市可以说比较热闹起来,在本月1号,美联储正式宣布降息,那么4天以后,也就是5号,人民币破7,各种解读都有,那么官方的解读也非常迅速的,相对于其他方面而言,天狼就不多说了,天狼主要说下购房者最为关心的楼市问题,我们一起来看

第一,天狼一直都在一点,任何一个行业,他的价格要往上,他显然具备一个最为基本的点,那就是大量资金入市,那么之前美联储的降息,天狼就提及到这点,当前货币策略是否有紧缩变为宽松是极为关键的一点,但是目前我们这个基本面并没有到来,我们并没有跟随全球进入宽松序列,那么资金流入都不够,价格还怎么搞呢?

第二,进入8月份以后,我们部分城市利率相对有所的变动,简单直白来说,利率在提升了,其中首套房已经来到了15%,很多觉得很平常,之前不是有过吗?又不是没有过?但是请注意,先不谈这个利率是否继续往上,就这样一个利率对于冲击,尤其是购房者方面非常大,年初和第一季度,成交量回暖,有2个方面,第一,就是开发商足够优惠力度,第二,就是利率配合,第三,宏观方面相对有所放松,但是目前除了第一点,其他两点全面不在,那么加上二手房市场温度低迷,购房者直接选择持币观望

第三,我们在来看开发商方面,随着8月份的开启,很多开发商跑步加入促销序列,直白来说就是打折销售,而且价格可谈,这点在中高端住宅上体现的极为明显,那么在西部地区之一的明星城市重庆,也体现了这点,根据数据显示来看,重庆在上周中低业态首次占到供应50%,这是重庆2019年来单周的首次,其他都是平均35%左右,这说明什么呢?这说明,开发商开始重新启动冲击的王牌,简单来说刚需业态,另外一个方面,人民币破7,对于开始资金链影响非常大,他需要快速回落资金,人民币破7对于大部分购房者而言,其实没什么影响,因为大部分购房者都是国内消费,谈不上什么影响,但是对于开发商而言可未必

那么由此,对于购房者而言,可以说迎来一个很大很大的利好的,总有说利率,利率太高了,我月供增加很多,但是决定利率根本不是利率本身,而是房价本身在决定的,当然也有购房者说,降的太少等等之类,最后用六个字来结尾,不要追涨杀跌

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